最近准备买房，各种凑钱，整得焦头烂额，一辈子就为了个栖身之所，相关的政策也要了解，特别是二手房交易流程复杂风险多，需要多多了解，现记录一下以备用。

新房 vs. 二手房

火眼金晴

家电

  • 空调外机，空调外机噪音。

  • 房产证

    房产证有大房产证（集体产权）、小房产证

公积金贷款

  • 济南公积金贷款条件及额度

    条件：

    济南户口

    连续6个月缴纳住房公积金（不限地点，北京缴纳亦可），且正常缴存状态

    额度：

    主借款人的借款额度可以与配偶合并，配偶自动成为共同还款人，两人须同时连续6个月缴纳住房公积金。

  • 北京公积金提取政策

    异地买房提取：

    买了房子之后，购房合同，贷款证明，一次性全部提取（需剩余10块钱）。

    异地还贷提取：

    最快每一个季度办理提取，其他可全部提取（需剩余10块钱）。

  • 济南公积金提取政策

    工

Q & A

  1. 非济南户口，在济南买房，使用北京公积金能否申请济南购房的公积金贷款？

    必须得是济南户口，配偶是济南户口的可以作为主借款人，另一方作为共同还款人。

  2. 连续6个月，我现在离职又工作中间断了一个月有没有办法代缴或补缴？

  3. 北京每月公积金能否直接还济南房贷的月供？

    不能异地还，只能依据公积金缴存地（如北京）的提取政策，能否按月提取公积金。

参考链接：